判断题专业估价机构和专业估价人员要对其提供的估价结果等专业意见负责，违反有关规定的，应依法受到处罚，承担赔偿责任，甚至追究刑事责任。
判断题某成片荒地的面积为2km2，取得代价为1.2亿元，将其开发成“五通一平’’的熟地的开发成本为2.5亿元，正常的开发利税为0.8亿元，开发完成后可转让土地面积的比率为 60%，则开发完成后的可转让熟地的成本价格为375元/m2。 ( )
判断题房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。( )
判断题估价需求者可能是个人，也可能是企业；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人等，但不可能是政府等行政机关。
判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。( )
判断题房地产估价业务来源渠道可归纳为“被动接受”和“主动争取”两大类。( )
判断题成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估计对象价值的方法。 ( )
判断题某地区的房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为323万元。( )
判断题房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。
判断题每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证；有时是相互补充，但不应相互替代。
判断题进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。( )
判断题房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。{{U}} {{/U}}
判断题需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。
判断题适合原理是用来判定谨慎原则的经济学原理之一。
判断题一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 ( )
判断题一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。
判断题二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。
判断题当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 ( )
判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
判断题不同估价目的的估价或评估的价值类型不同，应遵循的估价原则可能有所不同。( )