判断题运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2倍范围内。( )
判断题房地产估价必须遵循合法原则，在合法使用方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。 ( )
判断题毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。( )
判断题工业房地产的区位影响因素主要有繁华程度和临街状况。
多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于______。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
多选题房地产需要专业估价的理由有( )。
多选题在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有______。
A.规避估价风险
B.保护估价师和估价机构
C.使评估价值更接近实际成交价格
D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E.使委托人能得到其预期的估价结果
多选题寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列( )等方面依序筛选。
多选题补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。( )是需要补地价的主要情形。
多选题在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格{{U}} {{/U}}卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
A.高于
B.低于
C.等于
D.不等于
E.无法确定
多选题房地产外部因素可再分为{{U}} {{/U}}。
A.人口因素
B.制度政策因素
C.经济因素
D.社会因素
E.权益因素
多选题确定重新构建价格时，应特别记住下列几点( )。
多选题以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。
多选题房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
多选题下列选项中，属于动产的是______。
A.汽车
B.土地
C.家具
D.器物
E.建筑物及附着于土地上不可分离的部分
多选题下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有______。
A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.行政办公楼
D.写字楼
E.在建工程
多选题下列房地产中，难以采用市场法估价的有______。
A.房地产开发用地
B.学校
C.在建工程
D.别墅
E.特殊厂房
多选题2006年1月13日，{{U}} {{/U}}联合出台了《房地产抵押估价指导意见》(建住房[2006]8号)。
A.原建设部
B.国土资源部
C.中国人民银行
D.最高人民法院
E.中国银行业监督管理委员会
多选题以下关于抵押价值的公式，正确的是______。
多选题潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。