多选题为了保障估价机构和估价师独立、客观、公正地估价，要求______。
多选题关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有______。
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果
E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
多选题下列房地产难以采用市场法估价的是( )。
多选题剩余技术有( )。
多选题下列关于房地产价格的说法，正确有( )。
多选题直接资本化法的优点是{{U}} {{/U}}。
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.通常只需要测算未来第一年的收益
C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E.计算过程较为简单
多选题选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
多选题影响房地产价格环境景观因素的是( )。
多选题收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用( )。
多选题最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。
多选题下列情形中会导致房地产当前需求增加的有______。
A.消费者收入增加
B.作为替代品的房地产的价格上升
C.作为互补品的房地产价格上升
D.消费者预期其未来的收入增加
E.消费者预期未来的房地产价格上升
多选题政府对房地产的限制一般是通过{{U}} {{/U}}特权来实现的。
A.罚款权
B.管制权
C.征税权
D.征收权
E.充公权
多选题以下使利率水平提高的情况有( )。
多选题价格等于“成本加平均利润率”是在长时期平均来看的，并且需要具备______的条件。
A.房地产开发成本等于平均利润
B.房地产开发成本大于平均利润
C.房地产开发成本小于平均利润
D.自由竞争
E.该种商品本身可以大量重复生产
多选题房地产交易中的特殊交易情形包括( )。
多选题影响房地产价格的区位因素有( )。
多选题根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
多选题在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。
多选题净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价值还有许多的其他作用，例如( )。
多选题收益法估价的操作步骤有( )。