多选题下列关于可比实例的说法中，正确的有( )。
多选题长期趋势法除用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于______等。
A.在收益法中预测未来的租金
B.在市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D.比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E.在成本法中确定房地产的重新购建价格
多选题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m
2
，租赁期限为8年，年租金480元/m
2
固定不变。现市场上类似住宅的年租金为600元/m
2
。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为______万元。
多选题拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有( )。
多选题建立比较基础的工作内容包括______。
多选题不应承接估价业务的情况有______。
多选题潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的( )。
多选题在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。
多选题估价时计算地租量须把握( )。
多选题以下土地权利中，属于他物权的是( )。
多选题一名合格的房地产估价师应具备{{U}} {{/U}}。
A.扎实的估价理论知识
B.良好的社会关系
C.良好的职业道德
D.深厚的语言文字表述功底
E.丰富的实践经验
多选题下列关于供役地和需役地的说法正确的有______。
多选题可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种( )。
多选题房地产的最高最佳使用状态具体包括( )。
多选题一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的可能是( )。
多选题收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。
多选题现状为在建工程，可能同时存在下列( )估价。
多选题在通常情况下，采用( )方式出让的地价最高。
多选题一名合格的房地产估价师应具备( )。
多选题在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是{{U}} {{/U}}。
A.建筑物重置成本
B.建筑物残余价值
C.建筑安装工程造价
D.土地使用权重新取得成本
E.重建期间的经济损失