多选题某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是(
)。
多选题为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )等进行估价。
多选题房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是{{U}} {{/U}}。
A.说明估价的合法性、真实性
B.说明估价的独立性、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用人
E.防止委托人提出高估或低估要求
多选题成本法适用的估价对象包括______。
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。
多选题决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。
多选题有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍，现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是______。
多选题直接资本化法的优点不包括( )。
多选题地价与一般物品价格的不同之处是( )。
多选题某商店的建筑面积为1000m
2
，其经济寿命为40年，土地使用年限为50年，从2002年10月1日起计。2004年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元/m
2
，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m
2
，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率为8%。则该公司2008年10月1日承租人的权益价值为______万元。
多选题某商铺建筑面积为5000m
2
，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m
2
；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为______万元。
多选题下列是估价委托人的义务的有( )。
多选题( )等经济学原理有助于把握最高最佳使用原则。
多选题市场法适用的对象有( )。
多选题成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本，而是______。
多选题评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的是______。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C.在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D.房屋征收评估应评估无租约限制价值
E.只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
多选题新开发的房地产不包括______。
多选题在V=(a/r)[1-1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到( )。
多选题房地产的价格通常由下列几项构成( )。