多选题城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，( )。
多选题经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的价值损失，包括( )。
多选题关于房地产估价误差的说法，错误的有______。
多选题成交价格是交易双方实际达成交易的价格，这种价格通常随着______的不同而不同。
A.交易者出售或购买的动机
B.交易者对市场行情的了解程度
C.交易双方之间的关系
D.卖方的价格策略
E.市场供求
多选题假设开发法具体可为房地产投资者提供______。
A.待开发房地产的最高价格
B.待开发房地产的平均价格
C.房地产开发项目的预期利润
D.房地产开发项目的平均利润
E.房地产开发中可能出现的最高费用
多选题城镇基准地价中划分不同均质地域通常是将( )的土地加以圈围而形成不同的地价区域。
多选题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有______。
A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
多选题以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件( )。
多选题估价作业方案的内容主要包括( )。
多选题运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。
填空题下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是______。
填空题评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围不应包括______。
填空题某类商品房平均售价1994年初为2500元/m2，1996年初涨至3025元/m2，则其价格的年平均上涨幅度为______%。
填空题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是______。
填空题估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至______。
填空题市场比较法所依据的是______原理。
填空题25～26暂缺
填空题认清房地产的单位价格，主要是认清其货币单位、______、面积含义。
填空题房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。
填空题将某成片荒地开发成“五通一平”熟地的各项必要费用及正常利税为300元/m2，可转让土地面积的比率为60%，则可转让土地的成本价为______元/m2。