判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽最采用计算利息的静态分析法。nbsp;
判断题担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种主物权。nbsp;
判断题债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的，承诺按一定利率定期支付利息，并到期偿还本金的债权凭证。nbsp;
判断题B股又称人民币特种股票，是指大陆境内的公司所发行的以人民币标明面值，供境外法人和自然人以外币认购，在香港联合交易所上市的股票。nbsp;
判断题在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。nbsp;
判断题同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定。nbsp;
判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。nbsp;
判断题成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。nbsp;
判断题债券是分别由政府、银行和企业发行的，体现的是股权关系。nbsp;
判断题拍卖法人股必须在国家证监会指定的3家证券类媒体之一上发布公告。nbsp;
判断题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。nbsp;
判断题自用或尚未使用的房地产是指写字楼、宾馆的大堂、管理用房等所必要的“空置”或自用部分。nbsp;
判断题生产理论主要是研究生产要素投入量与货币形态之间关系的理论。nbsp;
判断题建筑业企业首次申请或增项申请资质，应当申请最高等级资质。nbsp;
判断题完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。nbsp;
判断题对于估价对象已经消失的房地产，既不能进行完全意义上的实地查看，也没必要去估价对象原址进行调查了解。nbsp;
判断题以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。nbsp;
判断题会计核算工作包括四个基本步骤：“台账一凭证一账簿一报表”，所以查账工作首先要查阅台账。nbsp;
判断题房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。nbsp;
判断题nbsp; 修建性详细规划是城市总体规划和控制性详细规划之间有效的过渡与衔接，起到深化前者和控制后者的作用。nbsp;