单选题为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。 A．3214 B．3347 C．3367 D．3458
单选题某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60%，容积率为5.5。则该宗房地产的楼面地价为(
)元/m2。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A．2400B．2580C．2607D．2760
单选题关于假设开发法的说法，错误的是______。
A.采用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
单选题有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为______万元。
A.37.91
B.38.25
C.38.42
D.50
单选题( )限制了估价报告书的用途。
单选题下列哪种房地产不是按用途来划分的类型( )。
单选题建立比较基准一般要统一房地产范围，具体是指( )A．将可比实例的房地产实物范围统一到估价对象的房地产范围B．将可比实例的债权债务成分统一到估价对象的房地产范围C．将可比实例的房地产区位状况统一到估价对象的房地产范围D．将可比实例的非房地产成分统一到估价对象的房地产范围
单选题在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。
单选题某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为
( )元/m2。
单选题人们在为某个房地产项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有______。
A.在用价值
B.市场价值
C.公允价值
D.投资价值
单选题某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，受损后的市场价格为4500元/m2；如果对该住宅楼进行修复，修复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元；该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%，关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是______。 A．该损害在经济上是可修复的 B．修复所能带来的价值增加额为500万元 C．该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元 D．在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
单选题对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在( )以上的，根据实际用途予以拆迁估价。A．半年B．一年C．二年D．三年
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
单选题以下( )属于建筑物方面的描述。
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。A．比较法B．收益法C．成本法D．路线价法
单选题某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。A．2003年6月15日B．2003年8月15日C．签订估价委托合同之日D．估价人员与委托人商定的某日
单选题在一般情况下，( )适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。
单选题求取建筑物重新构建价格的具体方法中，主要用于检验其他方法的测量结果的方法是( )。A．单位比较法B．指数调整法C．分部分项法D．工料测算法
单选题商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和______。
A.周围环境状况
B.安宁程度
C.临街状况
D.交通便捷程度