单选题报酬资本化公式的假设前提不包括()。
单选题威廉?阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示( )。
单选题由于房地产的( )，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方 (如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A．不可移动性B．独一无二性C．寿命长久性D．流动性差
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元，则该宗土地的评估价值应为( )万元。 A．800 B．1000 C．1800 D．800～1000
单选题某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2A．50B．250C．300D．350
单选题某块土地总面积为200㎡，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）㎡。
单选题增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征______会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
单选题居住用地的使用权出让最高年限为( )年。
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是(
)万元。
单选题下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是( )。A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
单选题( )的理论依据是生产费用价值论。
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。
单选题直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。
单选题重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是( )的体现。
单选题需要解决在建筑物建成后地价如何合理分摊的问题．由此找出每个所有者应占有的( )。A．土地价格B．土地份额C．楼面地价D．房地产份额
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10%，则该房地产的收益价格为______万元。
单选题一份合格的房地产估价报告，应由负责该估价项目的至少( )名注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章。以估价机构的名义出具。A．1B．2C．3D．4
单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。 A．供水、排水、电力、电信 B．供水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、电信、燃气 D．排水、电力、电信、热力
单选题某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上相应凋整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（ ）元／。
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2。采用成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低______元/m2。
A.200
B.300
C.700
D.1000