单选题收益年限为无限年，净收益在前9年有变化的公式为()。
单选题下列可作为市场法适用对象的是( )。A．学校B．写字楼C．纪念馆D．教堂
单选题对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。A．应考虑B．不考虑C．无所谓D．不大
单选题已知某城市容积率修正系数表，如下表：
容积率修正系数表
单选题( )经民政部批准成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业组织。A．1994年7月5B．1993年7月5日C．1994年8月15日D．1993年6月1日
单选题房地产估价的合法原则是针对( )来讲的。
单选题成本利润率的计算公式是( )。
单选题运用成本法估价一般分为( )四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格
单选题下面关于路线价法的表述中，不正确的是( )。
单选题某栋大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。 A．1.67% B．2.33% C．2.75%D．3.33%
单选题下列选项中，______的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。
A.成交价格
B.市场价值
C.理论价格
D.市场价格
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为
1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )m。
单选题某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为( )元/m2。
单选题建筑物的已使用年限与估计的尚可使用年限之和( )耐用年限。
单选题人民法院委托的拍卖估价，评估的应当是( )。A．市场价值B．保留价C．清算价值D．谨慎价值
单选题若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是( )。
单选题导致某种房地产需求量变化的主要因素有很多，以下说法欠妥的是( )。
单选题某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是( )年。
单选题影响某套住房价格的实物因素不包括______。
A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。A．单宗土地B．大量土地C．部分土地D．待开发土地