单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。 A．3300 B．3324 C．3335 D．3573
单选题对于房地产估价纠纷、诉讼等引发的估价报告鉴定，其中的一个重要方面是考察( )是否履行了必要的估价程序来完成该估价报告。
单选题在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。A．经济化B．最高最佳C．实际性D．常规
单选题城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的( )。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。
单选题总的来讲，房地产的价格与房地产的需求、供给的关系分别是( )。A．正相关、正相关B．正相关、负相关C．负相关、正相关D．负相关、负相关
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为( )。 A．1.67% B．2.33% C．2.75% D．3.33%
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近1年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
单选题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取( )的方式支付。 A．一次付清 B．支付定金 C．分期支付 D．以一定日期为最后期限一次付清
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )决定。
单选题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度为30m，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为 1000元/m2，若按重叠价值法估价，则后街影响深度为( )m。A．15B．20C．10D．18
单选题设临街深度价格修正率见下表。临街深度(m)≤44～88～1212～1616～18＞18平均深度价格修正率(%)13012512011010040另设旁街对街角地的影响深度以4.5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40%、20%，则下图的宗地B的单价为()元/m2。A．6400B．6800C．6960D．7600
单选题回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。 A．2400 B．2580 C．2607 D．2760
单选题某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A．62500B．62000C．61000D．61500
单选题( )是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
单选题某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为( )。 A．10.0% B．11.1% C．11.9% D．12.5%
单选题某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为______万元。
A.5890
B.5976
C.6053
D.6135
单选题下列关于房地产估价中的价值表述中，正确的是______。 A．房地产估价应是可以实现的价值 B．房地产估价提供价值意见而不是作价格保证 C．房地产估价是对委托人的价格保证 D．房地产估价是为委托人争取最大的利益