单选题当房地产的供给减少大于需求减少时，房地产的均衡价格将( )，均衡交易量( )。
单选题土地具有( )，而其他物品，经一定年限或长久的使用之后，不论如何保管，最终均难免损耗。 A．不可损耗性 B．不可毁灭性 C．保值增值性 D．寿命长久性
单选题下列哪种房地产不是按用途来划分的类型( )。A．综合房地产B．出租房地产C．办公房地产D．娱乐房地产
单选题某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。A．10.2万元B．11.0万元C．11.3万元D．11.5万元
单选题在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m2。
单选题住宅是指供家庭居住使用的房地产，其划分的类型不包括______。
A.集体宿舍
B.普通住宅
C.高档公寓
D.别墅
单选题为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于(
)。
单选题在现实中主要存在着下列相邻关系( )。A．通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系B．通风、采光、排水、排污的相邻关系和友好睦邻的相邻关系C．友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系D．通风、采光、排水、排污的相邻关系，友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系
单选题某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。A．27.6B．28.2C．29.0D．29.9
单选题长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是( )和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。A．指数平滑分析B．趋势拟合分析C．时间序列分析D．相关分析
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方(
)元/m2。
单选题评估某宗房地产2011年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1.0%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2011年9月末的价格为( )元/m2。 A．1959 B．1949 C．1912 D．1902
单选题房地产的价格是由房地产的______三者相互结合而产生的。
A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供给、需求、利用状况
C.权利、租金、利率
D.价值、使用价值、供求
单选题为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。A．3790元/m2B．4238元/m2C．4658元/m2D．4663元/m3
单选题估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。 A．价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件 B．价值类型、估价对象分析、致委托人函 C．价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制 D．价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
单选题收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。A．最佳用途和最佳规模B．最佳集约度C．最佳规模和最佳集约度D．最佳用途
单选题估价报告书中说明的______限定了其用途。
A.估价原则
B.估价方法
C.估价目的
D.估价对象状况
单选题为评估某宗房地产2008年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2007年11月13日。经调查获知2007年6月到2008年10月该类房地产的价格平均每月上涨1%，对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为______元/m2。
A．3214 B．3347 C．3367 D．3458
单选题房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由( )见证，有关情况应当在评估报告中说明。