单选题有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格(
)乙的价格。
单选题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m
2
。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为______元/m
2
。
单选题运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件不包括( )。
单选题成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
单选题某住宅楼附近根据规划将修建街心花园，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的( )的特性。 A．不可移动 B．相互影响 C．独一无二 D．用途多样
单选题被认为是一种相对科学准确、公平合理，能够节省人力、财力，可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法，即是( )。 A．路线价法 B．市场法 C．假设开发法 D．收益法
单选题在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由( )决定的。 A．估价委托人 B．估价方法 C．注册房地产估价师 D．估价目的
单选题在房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为(
)元/m2。
单选题最适合用市场法估价的是( )。 A．用做生产的房地产 B．数量较多、可比性好的房地产 C．出租或营业的房地产 D．仅适用于自用的房地产
单选题某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯需要100万元(包括土建工程费用、电梯购置亏安装费用等)。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为______万元。
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
单选题搜集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A．充实和完整 B．丰富和完整 C．广泛和真实 D．完整和真实
单选题土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的{{U}} {{/U}}。
A.配套设施建设的限制
B.房地产使用管制
C.房地产权利的设立和行使的限制
D.房地产相邻关系的限制
单选题估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据______来确定。
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产报酬率为10%，则该房地产的收益价格为{{U}}
{{/U}}万元。
A.400
B.450
C.500
D.540
单选题下列关于价值类型的表述中，错误的是( )。
单选题需求规律是指需求量与价格______的关系。
单选题某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/㎡；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为( )元/㎡。
单选题某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。A．15B．20C．25D．30
单选题从理论上讲，标准临街深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而( )；远离街道的方向，地价( )。A．基本不变，逐渐降低B．基本不变，逐渐升高C．逐渐升高，基本不变D．逐渐降低，基本不变