单选题可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是( )。A．同处于一个领域B．同处在同一供求范围内的类似地区C．同处于一个相对稳定的环境D．同处于公平竞争的地区
单选题功能过剩引起的无效成本可以通过使用( )而自动得到消除。A．超额持有成本B．重新购建价格C．重置成本D．重建成本
单选题在成本法求取折旧中，建筑物的有效经过年数=经济寿命-( )。
单选题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。A．102B．52C．54D．103
单选题假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为(
)。
单选题房地产的供给曲线表示( )。
单选题1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。A．10%～20%B．20%～30%C．10%～30%D．30%～40%
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收入8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
单选题某城市房屋征收中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是______。
单选题( )是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。 A．物权 B．债权 C．租赁权 D．所有权
单选题某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30％,报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25％,则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
单选题某宗土地总价1600万元，建筑物的总面积2000m2，则楼面地价为______元/m2。
A.8000
B.1250
C.7600
D.2750
单选题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡, 2012年9月的市场价格为4654元/㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为( )。
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m
2
，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m
2
，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比______。
单选题新建的经济适用住房出售价格实行______，按保本微利原则确定。
A.市场调节价
B.政府定价
C.政府指导价
D.标定地价
单选题在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．估价方法D．估价对象
单选题甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元/m2和2800元/m2，该类房地产的报酬率为6%，则两宗土地价格相比(
)。
单选题某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。 A．375 B．450 C．500 D．600
单选题某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：
{{B}}某类房地产1.999～2005年价格 单位：元/m2{{/B}}
单选题甲房地产尚可使用年限为40年，单价为1050元/m
2
，乙房地产尚可使用年限为50年，单价为1100元/m
2
，甲、乙的报酬率均为8%，则实际上甲房地产的价格______乙房地产的价格。