判断题某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应届完好房。 ( )
判断题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。( )
判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。
判断题土地具有位置固定性的特点是指土地的社会经济位置固定不变。 ( )
判断题城市中需拆迁而未拆迁的土地价格称作生地价。( )
判断题城镇基准地价简称基准地价，是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。
判断题在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。 ( )
判断题某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧。
判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，市场法求得的价值倾向于成交价格。( )
判断题收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。
判断题在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖方式出让的地价最高。
判断题房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。
判断题在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
判断题房地产的交换价值是其使用价值的前提。 ( )
判断题利率是指单位时间内的利息与本金的比率。{{U}} {{/U}}
判断题残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。( )
判断题某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己的该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当的方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房估价是专业房地产估价。
判断题可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。 ( )
判断题房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。
判断题从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。 ( )