判断题目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。( )
判断题在现金流量折现法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。 ( )
判断题估价标准特别是企业标准是估价的底线，是最基本或最低的要求。
判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。( )
判断题在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。
判断题房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。( )
判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。
判断题收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( )
判断题有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。 ( )
判断题某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( )
判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。( )
判断题房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥有者供给的总和。
判断题统一财产范围是将可比实例和估价对象的“好”与“坏”、“优”与“劣”、“新”与“旧”进行统一。
判断题房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。
判断题房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。
判断题合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
判断题房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。
判断题有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。( )
判断题净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( )
判断题同一估价对象在三种不同的估价前提下运用假设开发法估价，评估出的价值相同。