判断题某宗房地产2003年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2003年3月1日～10月1日的价格指数分别为96.4%，96.5%，97.3%，98.9%， 102.1%，105.6%，112.2%，117.8%(均以上个月为100%)。则将该宗房地产调整到2003年10月1日的价格和3026.7元/m2。 ( )
判断题判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较。
判断题土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。{{U}} {{/U}}
判断题对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整，也称为交易日期调整，经过市场状况调整之后，可比实例在成交日期的价格就变成了在价值时点的价格。
判断题当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。
判断题均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。
判断题资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。( )
判断题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。( )
判断题从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。( )
判断题按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。( )
判断题为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。( )
判断题在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型。（ ）
判断题评判评估价的正确与否，很重要的一点是看是否遵守了估价原则。（ ）
判断题假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
判断题房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。
判断题房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。 ( )
判断题在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。{{U}} {{/U}}
判断题房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。{{U}} {{/U}}
判断题开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。( )
判断题不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。{{U}} {{/U}}