判断题在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。
判断题某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。{{U}} {{/U}}
判断题最典型的典权是在他人土地上通行的权利。 （ ）
判断题有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。
判断题人口出生率的高低与人口的年龄构成、育龄妇女的生育率、初育年龄、生活水平、文化程度、传统观念和习俗、医疗卫生条件，以及国家计划生育政策等有密切的关系。{{U}} {{/U}}
判断题在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。
判断题合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。
判断题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )
判断题对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。
判断题比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。
判断题房地产的独一无二特性，使得房地产市场上难以出现相同房地产的大量供给，房地产之间不能完全替代。
判断题一般物品与土地在本质上都是劳动的产物。 ( )
判断题居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动反映房地产价格的变动。
判断题收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。( )
判断题11 国家规定商业用地使用权出让最高年限为50年。( )
判断题在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价更为重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。
判断题一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。
判断题估价时点的确定应先于价值的估价。 ( )
判断题在建筑物重新购建价格的求取当中，重建价格和重置价格通常是相同的。
判断题按照立法用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。