判断题袋地即标准深度以内但不临街的土地。( )
判断题某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2， 117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。( )
判断题运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。 ( )
判断题某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝ 7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。 ( )
判断题对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。( )
判断题报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( )
判断题采用平均增量法进行估价的条件是：房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近。
判断题某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。
判断题高价格政策促进房地产价格上涨，低价格政策造成房地产价格下落。
判断题抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。( )
判断题不同城市虽然基准地价高低不同，但具体修正的内容和方法完全相同。( )
判断题繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素 的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响( )
判断题估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。
判断题土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍。( )
判断题同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。
判断题某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格，则说明该成交价格是公平合理的。 ( )
判断题在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 ( )
判断题如果某种房地产税收可以通过某种途径部分或全部转嫁出去，那么它对房地产价格的影响就小，甚至不起作用。 ( )
判断题人口高密度地区，必定导致对房地产的求大于供，供给相对匮乏，因而该地区的房地产价格必然超高。 ( )
判断题在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。