判断题假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )
判断题房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。 ( )
判断题房地产估价是提供意见而不是做价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。( )
判断题在房地产合法产权方面，只能以房地产权属证书为依据。
判断题确定估价时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定估价时点在后。( )
判断题在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。
判断题假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。 ( )
判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。
判断题某城市居民人均收入自2007年3月1日至2007年9月30日由1500元增加到1600元，某类商品住宅的需求量由20万套上升到22万套。则该类商品住宅的需求富有弹性。( )
判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。
判断题报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。( )
判断题当有较多的交易实例可供选取时，应当根据“优胜劣汰”的原则选取交易实例与估价对象作比较。
判断题假设开发法可用于拆迁补偿估价。 ( )
判断题估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。 ( )
判断题在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。( )
判断题某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
判断题估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致( )
判断题普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。( )
判断题在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。 ( )
判断题评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和楼层( )