判断题如果估计机构或者估价师感到自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的，应咨询其他估价师承接相应的估价业务。( )
判断题庄地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。( )
判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。( )
判断题地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。 ( )
判断题当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。
判断题最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( )
判断题一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。( )
判断题某房地产2010年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。（ ）
判断题从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。
判断题由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。( )
判断题房地产价值某种意义上讲是房地产权益价值，所以两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，价值不会有太大的区别。( )
判断题房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意购买的数量。( )
判断题一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。{{U}} {{/U}}
判断题收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。( )
判断题某建筑物耐用年限50年，已使用15年，经估价师鉴定，尚可使用30年，则其成新度为60%。( )
判断题在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。 ( )
判断题在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。( )
判断题某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降了4%，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。( )
判断题高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。（ ）
判断题房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )