判断题房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。
判断题房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。{{U}} {{/U}}
判断题当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。( )
判断题房地产所有权人在不违反城市规划的条件下，可以将其屋顶出售给他人加盖房屋，也可以将其屋顶或墙面出租给广告公司，还可以分次作为合作条件分成。
判断题市场调节价是通过市场竞争形成的价格，而不是由经营者自主制定的。( )
判断题房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。( )
判断题房地产市场存在全国市场和全球性的市场，这是房地产的不可移动特性决定的。 ( )
判断题在动态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来，在静态分析法中这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。
判断题房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。( )
判断题加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。 ( )
判断题某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。( )
判断题在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。( )
判断题某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，社会一般贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。( )
判断题估价业务可以以估价机构的名义统一受理，统一收取费用，估价师也可以以个人名义承揽估价业务。
判断题某一地带有铁路，则铁路一定是增值因素。 ( )
判断题估价上的折旧和会计上的折旧有着本质的区别，如在收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于估价上的折旧，而不是会计上的折旧。
判断题在房地产估价中，如果估价目的不同，则估价报告的用途不同。
判断题进行房地产状况调整主要是因为可比实例的建筑规模、建筑结构、建筑装饰、新旧程度等与估价对象存在着差异。
判断题把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。
判断题某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，按月等额偿还贷款本息，此时的总价30万元只为名义价格。