判断题房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。
判断题房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。( )
判断题在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，但一般不易选取协议方式的买卖实例。
判断题居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。
判断题房地产市场不够活跃或者类似房地产交易较少的地区，可以采用比较法估价。
判断题收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。( )
判断题房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、资产管理等咨询业务。
判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。 ( )
判断题一份完整的估价报告通常有以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件
判断题对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
判断题某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。 ( )
判断题在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。( )
判断题估价师可以以个人的名义承揽业务。( )
判断题为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用和与销售之后发生的费用。
判断题确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。
判断题房地产的供给有限特性是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。
判断题建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。 {{U}} {{/U}}
判断题为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。
判断题长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。( )
判断题房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。{{U}} {{/U}}