判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是 由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。 （ ）
判断题处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。{{U}} {{/U}}
判断题如果存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，则可以通过这些相似的房地产的价格推算出估价对象的价格。
判断题按房地价值进行高层建筑地价分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物。
判断题基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
判断题经济学中所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。
判断题成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
判断题收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。( )
判断题不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 ( )
判断题在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。
判断题某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 ( )
判断题价值与价格的本质区别是，价值是物的真实所值，是内在的，是价格的波动中心；价格是价值的外在表现，围绕价值而上下变动。( )
判断题使用价值较大的东西必定具有较高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。
判断题层高或净高过低的建筑物给人以压抑感，从而其价值一般较低，所以层高或净高越高越好。{{U}} {{/U}}
判断题接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。
判断题最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。
判断题一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。
判断题市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。( )
判断题独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。( )
判断题对于难以用数学模型试题的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。