判断题房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，它是一个地区性市场。
判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。
判断题房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。
判断题课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。 ( )
判断题地役权是指所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。
判断题两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。{{U}} {{/U}}
判断题合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、估价主体资格。
判断题现代的收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。 ( )
判断题所谓估价作业日期，是指估价的起止日期，具体是自估价委托合同签订之日起至估价报告归档之日止。
判断题比较法估价需要对可比实例的成交价格进行交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正和调整。
判断题如果违背了独立、客观、公正原则，评估出的价格就不可能客观合理。因此，评判一个评估价值是否合理，很重要的一点就是看是否遵守了独立、客观、公正原则。 ( )
判断题依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后，再转入一个规模的收益递减阶段。 ( )
判断题估价报告应用有效期的表达形式为：自××年××月××日起至××年(××个月、××日)内有效。( )
判断题现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算投资利息，计息期通常到开发完成之时，即既不考虑预售，也不考虑延迟销售。( )
判断题住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。
判断题房地产的可观收益和实际收益均可以用于估价。
判断题在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后引起的折旧，不存在可修复的功能落后引起的折旧。( )
判断题在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。( )
判断题在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。
判断题某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。( )