判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。( )
判断题处置抵押房地产估价的价值是房地产抵押价值。
判断题在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。
判断题目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。
判断题当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。( )
判断题在界定估价对象的范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的财产和包括房地产以外的财产。
判断题资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。{{U}} {{/U}}
判断题对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。( )
判断题建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。( )
判断题路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。
判断题收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。{{U}} {{/U}}
判断题根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
判断题在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。
判断题分解法认为各种类型的物质折旧、功能折旧和经济折旧，应根据各自的具体情况分别采用适当的方法来估算。( )
判断题一种房地产的互补品的价格低时，对该种房地产的需求就会减少。
判断题房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。
判断题评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。
判断题房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。
判断题某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )
判断题在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。