判断题从经济角度来看，士地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
判断题长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )
判断题税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。
判断题某宗房地产的土地总面积1000m2，建筑总面积5000m2，房地单价1800元/m2，土地单价1500元/m2，建筑物的重置价格2000元/m2，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。 ( )
判断题从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。
判断题如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途来估价。
判断题正确理解房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术的有机结合；②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 ( )
判断题一切财产，或为动产，或为不动产。对动产与不动产的划分，通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。 ( )
判断题消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。{{U}} {{/U}}
判断题在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数n修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。（ ）
判断题长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。( )
判断题在实际估价中，估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的，相互间可以有某些交叉，但不会出现反复。( )
判断题在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。
判断题房地产估价的完整概念是：估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行测算和判定的活动。
判断题在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。
判断题土地所有权价格与土地使用权价格有着极为复杂的关系，但无论如何，土地使用权价格都不会高于土地所有权价格。 ( )
判断题路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。
判断题对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。
判断题房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。
判断题房地产区位包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。