判断题就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价值高于重置价格。( )
判断题在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。 ( )
判断题价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。
判断题人口高密度地区房地产的价格一定偏高。{{U}} {{/U}}
判断题市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。{{U}} {{/U}}
判断题房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。
判断题在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。 ( )
判断题在地价评估的实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的算术平均数。( )
判断题房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值做出估计。( )
判断题对于不同用途的房屋，进行区位状况调整的侧重点不同。
判断题投资回报是指所投入资本的回收，即保本。( )
判断题某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )
判断题一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )
判断题房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。
判断题某宗可比实例房地产2009年1月30日的价格为400美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5%，假设人民币与美元的市场汇率2009年1月30日为1美元＝6.98元人民币，2009年9月30日为1美元＝6.95元人民币，则将该可比实例调整为2009年9月30日的价格约为2758人民币/m2。( )
判断题房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。
判断题在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行市场状况调整。
判断题一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。
判断题对在建工程的估价，可采用市场法估价。( )
判断题居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。( )