判断题某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。( )
判断题交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。( )
判断题在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。
判断题收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做收益递减规律。 ( )
判断题房地产的价格水平不是房地产需求量的决定因素。
判断题低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的整体水平降低。( )
判断题房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。 ( )
判断题在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。( )
判断题在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。
判断题成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。( )
判断题同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。 ( )
判断题高层建筑地价分摊的关键是，确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。 ( )
判断题在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
判断题狭义的建筑物主要指构筑物。( )
判断题估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些不确定性因素所进行的假设。
判断题在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去、估价对象为历史状况下的情形。( )
判断题在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。( )
判断题长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。
判断题估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )
判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )