多选题房地产的最高最佳利用包括最佳的______。
多选题影响某宗房地产变现能力的因素主要有______。
A.该房地产的配套设施
B.该房地产的通用性
C.该房地产的独立使用性
D.该房地产的价值大小
E.该房地产的可分割转让性
多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有{{U}} {{/U}}。
A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
E.税后现金流量
多选题下列房地产状况中属于区位状况的有( )。
多选题房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为______三个层次。
多选题决定房地产需求量的因素包括______。
多选题关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是______。
多选题根据人口增长的绝对数量，人口增长有( )几种情况。
多选题城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
多选题路线价法特别适用于( )或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
多选题决定房地产供给量的因素有{{U}} {{/U}}。
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.相关物品的价格水平
多选题在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括( )。
多选题下列是互补品的有{{U}} {{/U}}。
A.经济适用房与普通商品住宅之间
B.城市郊区的住宅与高速公路的收费
C.宾馆与写字楼之间
D.住宅与其配套的商业房地产之间
E.住宅与其配套的娱乐房地产之间
多选题市场状况调整的具体方法，可采用______。
A.价格指数
B.价格变动率
C.价格百分率
D.时间序列分析
E.价格差额
多选题建立比较基准，主要包括______工作等。
A.统一付款方式
B.统一税费负担
C.统一房财产范围
D.统一产权性质
E.统一计价单位
多选题下列关于房地产估价遵循谨慎原则的说法，正确的是______。
多选题某在建工程预计一年后建成，可能存在情形的估价有( )哪几种。
多选题下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是______。
A.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C.静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D.动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上)，然后再相加减
E.对开发完成后的价值以及后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
多选题某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月，建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是______。
A.采用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B.采用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
多选题毛租金乘数法的优点是{{U}} {{/U}}。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.忽略了房地产租金以外的收入
D.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E.忽略了不同房地产空置率和运营费用