多选题最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。
多选题以下( )有助于把握最高最佳使用原则。
多选题影响房地产价格中的人文环境的内容主要有( )等。
多选题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除{{U}} {{/U}}以后得到的归因于房地产的收入。
A.有效毛收入
B.空置和收租损失
C.运营费用
D.抵押贷款还本付息
E.所得税
多选题需求的形成条件主要有______。
A.消费者有购买欲望
B.消费者有支付能力
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平变化动态
E.消费者对未来的预期
多选题下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有{{U}} {{/U}}。
A.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则会导致房地产价格下降
多选题______是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。
多选题下列属于房地产使用管制的是( )。
多选题在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
多选题下列房地产权利中，属于物权的是______。
A.房屋所有权
B.建筑物区分所有权
C.抵押权
D.宅基地使用权
E.租赁权
多选题在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格______卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
多选题( )是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。
多选题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/㎡，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。
多选题功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有______等。
A.意外破坏的损毁
B.市场供给的过量
C.建筑设计的缺陷
D.人们消费观念的改变
E.周围环境条件恶化
多选题未来净收益流的类型有( )。
多选题位置包括房地产所处的( )。
多选题市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。
多选题下列属于土地使用管制的事项有{{U}} {{/U}}。
A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C.某宗土地使用权中，要求容积率为2.0
D.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E.某宗土地只能用于商业房地产开发
多选题下列选项中，属于影响房地产价格的社会因素有______。
A.政治对立状况
B.政治安定状况
C.社会安定状况
D.城市化
E.房地产投机
多选题根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。