多选题功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。
多选题成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括______。
A.土地补偿费与安置补助费
B.地上附着物和青苗的补偿费
C.征地管理费
D.安排被征地农民的社会保障费
E.场地平整费
多选题房地产价格构成中的建设成本包括{{U}} {{/U}}。
A.建设用地使用权出让金
B.基础设施建设费
C.公共配套设施建设费
D.勘察设计和前期工程费
E.管理费
多选题有甲、乙两宗面积过小的相邻土地，市场价格分别为50万元和30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于利用，合并后的土地市场价格为120万元。如果土地甲的拥有者购买土地乙，则土地乙的拥有者的合理要价是______万元。
多选题合法权益包括( )等方面。
多选题在( )情况下，只单独评估建筑物的价值。
多选题以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。
多选题为评估出公平合理的价值，在估价中应注意( )。
多选题下列关于成本法估价的说法，正确的是______。
多选题价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备{{U}} {{/U}}的条件。
A.房地产开发成本等于平均利润
B.房地产开发成本大于平均利润
C.房地产开发成本小于平均利润
D.自由竞争
E.该种商品本身可以大量重复生产
多选题下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有( )。
多选题利润率由大到小的顺序是______。
多选题下列法律法规和标准中，应作为固有土地上房屋征收估价依据的有______。
多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有{{U}} {{/U}}。
A.是一种专业意见
B.估计价格或价值
C.实行有偿服务
D.承担法律责任
E.估价作业日期长
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有______。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
多选题房地产估价搜集资料的渠道有( )。
多选题评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括( )等。
多选题运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括( )。
多选题根据房地产区位因素的内容，房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于( )等引起。
多选题假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。