多选题关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。
多选题下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有______。
A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升
D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E.居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
多选题某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
多选题下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
多选题市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的______。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同
多选题房地产估价程序的作用包括( )。
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括______。
A.应采用客观成本而不是买际成本
B.应采用实际成本而不是客观成本
C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
多选题收益法中的运营费用不包括( )。
多选题房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。
多选题房地产租赁包括{{U}} {{/U}}。
A.建设用地使用权出租
B.房屋租赁
C.土地租赁
D.互换
E.用房地产作价出资
多选题比较法股价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )
多选题对房地产估价总的要求是( )，这应作为房地产估价的最高原则。
多选题对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有______。
A.放弃这个项目
B.努力学习，边学边干
C.埋头苦干，克服困难完成项目
D.找别人完成项目，签自己的名
E.对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助
多选题房地产的供给弹性主要有( )。
多选题下列情况中会导致房地产价格下降的是______。
多选题与房地产供给量呈负相关的因素是______。
多选题房地产区位是与其特定位置相联系的( )的总和。
多选题
多选题下列对房地产价格的影响因素中，( )属于房地产的实物因素。
多选题某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超市。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用______进行估价。