单选题某宗土地面积为5000m2的工业用地，现状容积率为0.8，土地市场价值为5000元/m2，现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，容积率楼面地价为1600元/m2，则理论上应补交地价______万元。
A.2000
B.2500
C.3360
D.4400
单选题物价指数法只能用于确定设备的______。
A．复原重置成本 B．更新重置成本
C．实体性贬值D．功能性贬值
单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为( )元/平方米。
单选题土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。
单选题对建筑地段地租有着决定性影响的是( )。 A．建筑地段的环境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的经济条件 D．建筑地段的交通状况
单选题某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为( )元/m2。 A．100 B．200 C．300 D．600
单选题马克思地租理论认为级差地租产生的根本原因是( )。 A．自然条件的差异性 B．土地投入的不同 C．区位的差异 D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
单选题若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为( )元/m2。 A．300 B．400 C．436.06 D．536.06
单选题以下备选项中，( )是正确的。
单选题在实际估价中，通常是评估______的价值，将估价人员实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期确定为估价时点。
A.过去
B.未来
C.现在
D.无法确定
单选题根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是( )。 A．当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B．当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C．当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D．当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高
单选题地租是扣除( )后的余额。
单选题土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。 A．6.5% B．7.0% C．8.5% D．9.6%
单选题衡量社会发展是否成熟的最重要的指标是( )。 A．市场化程度 B．工业化和城市化水平 C．人口状况 D．社会治安状况
单选题对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以( )为基础。 A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本 D．比较案例的价格
单选题土地价格是土地权利和( )的购买价格。
单选题( )是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益。 A．土地租金 B．房地出租的租金 C．企业经营收益 D．个人经营收益
单选题统计表明，2002 年 4 月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为 3052.2 元，该指标属于( )
单选题中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。
单选题按照西方经济学观点，需求必须具备的条件包括______。
A.消费者有购买欲望及消费者有支付能力
B.新提供的商品及消费者有支付能力
C.消费者有购买欲望及新提供的商品
D.新提供的商品和已有的存货