单选题土地租赁情况下的土地纯收益的基本表达公式是______。
A.土地纯收益=租金收入-税费
B.土地纯收益=租金收入-总费用
C.土地纯收益=年租金收入-年总费用
D.土地纯收益=年租金收入-总费用(税费、管理费等)
单选题某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为( )。
单选题土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格
单选题根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是( )分等指数。
单选题农用地质量是各种自然因素、社会经济因素综合作用的结果。农用地质量分等以造成等别差异的各种相对稳定因素的综合分析为基础的是______。
A.跟踪检查原则
B.综合分析原则
C.跟踪检验原则
D.因素指标分值原则
单选题______主要包括气候、地貌及交通通达性。
A.特殊因素
B.经营耕作因素
C.肥力因素
D.区位条件
单选题______按该区域土地平均开发程度下需投入的各项客观费用计算。
A．征地管理费 B．土地开发费
C．城镇征收安置费D．占用耕地的耕地费
单选题定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备( )的基础数据。 A．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计
单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用( )计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
单选题利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
单选题
单选题在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )。
单选题若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（ ）确定。
单选题用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。
单选题营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
单选题成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )。
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
单选题土地分等反映的是不同区域层次内（ ）的差异。
单选题由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（ ）。
单选题N市某房地产开发公司于2008年6月在A城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2.0。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3.0。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
请就上述背景，回答问题：