单选题若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为20年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为( )元/m2。 A．300 B．400 C．436.06 D．536.06
单选题现行市价法是最适合评估以下______。
A.进口设备
B.不需要安装国产设备
C.国产设备
D.需要安装国产设备
单选题关于土地价格之间，下列关系正确的是______。 A．楼面地价=宗地总地价÷规划净容积率 B．土地单价=宗地总地价÷宗地总建筑面积 C．楼面地价=土地单价÷规划净容积率 D．规划净容积率=宗地总地价÷宗地总建筑面积
单选题决定商业用地价格的根本性因素是( )。 A．区位 B．聚集规模 C．交通方便度 D．相对位置
单选题成本逼近法主要适用于______的估价。
A.商业用地
B.住宅用地
C.写字楼用地
D.工业用地或新增建设用地
单选题在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500，评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为( )。
单选题一般情况下，容积率与建筑密度的关系是( )。 A．成指数关系 B．成倍数关系 C．成正比 D．成反比
单选题“杜能圈”的第三圈为( )。
单选题( )是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。 A．交易底价 B．课税价格 C．使用权价格 D．租赁权价格
单选题( )解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。 A．新古典主义城市地租理论 B．马克思主义地租地价理论 C．资产阶级古典经济学家的地租地价理论 D．资产阶级庸俗经济学家的地租地价理论
单选题( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而米的。
单选题影响土地区位的主要因素为( )。
单选题某交易不动产的土地使用面积为200m2，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为( )元。 A．3750 B．4000 C．5000 D．5333
单选题可比实例所处的地区应与估价对象应为同一地区或者是______。
A.同处于一个领域
B.同一供求范围内的类似地区
C.同处于一个稳定的环境
D.同处于一个公平竞争的环境
单选题采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
单选题根据地租理论，最劣等土地的______。 A．级差地租等于零 B．级差地租大于零 C．绝对地租等于零 D．垄断地租大于零
单选题甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比( )。 A．甲等于乙 B．甲高于乙 C．甲低于 D．难以判断
单选题土地估价方法中，剩余法不适用( )的评估。 A．地上有宾馆的土地价格 B．新旧房地产中的土地价格 C．具有潜在开发价值的土地 D．不具有潜在开发价值的土地
单选题监测地价是完全的市场价值，是通过市场信息分析形成的地价水平，具有______。
A.公正性和主观性
B.技术性和主观性
C.公正性和客观性
D.技术性和客观性
单选题农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租是______。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租