单选题如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。 A．减少额 B．数值 C．增加额 D．收益
单选题下列选项中，______在一个城市中不会有很多，市场交易也很少，但是能够通过企业总体收益分割出土地的收益，适合使用收益还原法。
A.能够出租或者自己作为场地使用的土地
B.出租或自己使用的农业、林业生产等用地
C.出租或自己使用已有建筑物的土地
D.自己经营的企业用地
单选题某一区域的人口持续增加将导致该区域的______。
A.土地供给增加
B.土地需求增加
C.土地需求不变
D.土地供给和土地需求同时增加
单选题对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的因素
单选题根据( )划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A．服务半径 B．功能 C．建筑条件 D．居住区所处位置
单选题基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其( )。
单选题
单选题某宗地于3年前通过出让方式取得的土地使用年限为30年的商业用地，建设期为2年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为10万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为( )万元。
单选题市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤顺序正确的是( )。
单选题由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为( )。
单选题根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。 A．农业雇佣工人创造的剩余价值 B．社会其他部门工人创造的价值 C．农业工人利用肥沃土地创造的超额利润 D．农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
单选题某比较实例成交地价为1000元/平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为( )元/平方米。
单选题土地估价所评估出的地价是该地块( )的价格。
单选题建筑物的耐用年限有( )之分。
单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为( )元/m2。 A．820 B．845 C．850 D．857
单选题某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。 A．220 B．160 C．190 D．250
单选题下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2，该案例修正到2008年的价格为( )元/m2。 年份 2005 2006 2007 2008 地价指数 108 106 110 109 A．1635 B．1650 C．1785 D．1799
单选题甲建筑面积5000m2、用地1000m2，乙建筑面积3000m2、用地500m2，丙建筑面积5000m2、用地2000m2，用容积率来衡量则______。
A.甲获取的预期收益高
B.乙获取的预期收益高
C.丙获取的预期收益高
D.甲和丙获取的预期收益高
单选题高层建筑是指( )层以上的建筑。
单选题判断土地是否为最有效使用时，( )的判定至关重要。