单选题剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。 A．房地产开发预期总价格与总支出的差额 B．房地产开发的总收益 C．房地产的年租收入 D．房地产的建造总成本与总利润
单选题将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路线法则是( )。 A．慎格尔法则 B．苏慕斯法则 C．霍夫曼法则 D．哈柏法则
单选题评估宗地价格一般应采用( )方法。 A．一种 B．两种以上 C．三种以上 D．两种
单选题编制建设预算文件的正确顺序是（ ）
单选题土地估价师报名的条件是，中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并______，可以报名参加土地估价师资格考试。
A.取得大专学历且从事相关工作满3年
B.取得本科学历且从事相关工作满2年
C.取得博士学位且从事相关工作满1年
D.具有国家认可的中级以上相关专业技术职称
单选题( )是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对有百分比的指数。 A．地价指数 B．容积率 C．折旧率 D．还原率
单选题因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为( )。
单选题农业区位论的创始人是( )。 A．亚当·斯密 B．冯·杜能 C．阿尔申尔德·韦伯 D．大卫·李嘉图
单选题某土地的年纯收益为5000元/m2，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m2。 A．10000 B．12500 C．15000 D．17500
单选题将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、 10%的路线法则是( )。 A．慎格尔法则 B．苏慕斯法则 C．霍夫曼法则 D．哈柏法则
单选题在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成( )关系。
单选题收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的( )。 A．地租 B．租金 C．纯收益 D．还原率
单选题按照微观管理需求层面，我国的地价体系中的土地出租涉及地价，包括______。
A.作价出资(入股)地价、国有土地所有权收益
B.国有土地租金、作价出资(入股)地价
C.国有土地租金、国有土地所有权收益
D.授权经营地价、作价出资(入股)地价
单选题当某地块( )时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 A．边际报酬曲线达到最大值 B．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交 C．边际报酬曲线与横轴相交 D．边际报酬曲线的切线斜率最大
单选题建筑物折旧是指______。
A.建筑物因时间经过所造成的损耗
B.建筑物的新旧程度
C.对建筑物的人为破坏
D.建筑物重置成本与残值率的乘积
单选题下列( )条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
单选题在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的( )
单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括 ( )。
单选题有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为 ( )万元。 A．2.8 B．4.2 C．5.6 D．8.0
单选题对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始______。
A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定