单选题《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指际。 A．30% B．50% C．60% D．70%
单选题
单选题关于不能报名参加土地估价师资格考试的条件，说法不正确的是______。
A.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止满五年的
B.被取消土地估价师资格未满五年的
C.被取消考试资格未满两年的
D.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的
单选题成本逼近法中，对土地增值收益的计算，下面正确的是______。 A．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+利息+成本+利润)×土地增值收益率 B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利润)×土地增值收益率 C．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率 D．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+成本+利息)×土地增值收益率
单选题运用市场比较法对宗地进行估价，下列不适用的有______。 A．博物馆 B．商品住宅单元房 C．写字楼 D．临街商铺
单选题在城市地价体系中，______主要反映宗地在一般市场条件下的正常价格水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据。
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.市场交易价格
单选题多层建筑的耐火等级分为______。
A.1级
B.2级
C.3级
D.4级
单选题在下列各类市场中，属于生产要素市场的是( )
单选题韦伯认为，( )是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。 A．原料指数 B．集聚因素 C．分散因素 D．劳工成本
单选题有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。 A．1000 B．2100 C．1100 D．1133
单选题某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入 600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为 5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为( )万元。 A．1100 B．2400 C．3100 D．3500
单选题里地线是指______。 A．标准深度的连线 B．宗地的边界线 C．距离街道18m的连线 D．与街道的平行线
单选题已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为( )。
单选题某土地正常年收益为7000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为______万元。 A．70000 B．23000 C．68000 D．34000
单选题______是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A.绝对地租
B.级差地租
C.垄断地租
D.建筑地段地租
单选题路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的( )。
单选题杜能根据区位经济分析和区位地租理论，在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈______分布，这就是著名的“杜能圈”。 A．同心圆形 B．扇形 C．长方形 D．正方形
单选题假定估价对象为买卖所得，协议成交价为800万元，根据协议约定，成交价格包括房屋补偿，同时，由于原土地使用者为小型工业企业，给予搬迁及生产损失补偿100万元，另外，由于急于成交，买方愿意支付20万元的加急费。估价师的调查结果显示，当时建筑物的价值为150万元，除急于成交外没有其他特别因素，当时市场情况比较稳定。由于产品转移原因搬迁晚了1个月的时间，卖方愿意减少10万元，并签订了备忘录。则估算单位土地取得成本为______万元。
A.550
B.540
C.560
D.530
单选题在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。