单选题下列选项中，______是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A.经济地租
B.理论地租
C.商业地租
D.级差地租
单选题市场比较法的理论依据是______。
A.替代原则
B.均衡原则
C.预期收益原则
D.供求原则
单选题投资的目的是为了获取相应的利润，作为投资的回报，对土地投资，当然也要获取相应的利润。土地开发利润一般为______。 A．3%～6% B．6%～8% C．6%～10% D．3%～8%
单选题魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为( )。
单选题
垄断地租仅存在于农业，在一些大城市中，由于长期对中心地带投资建设，不断使级差地租Ⅱ的影响越米越大，因而在城市中，垄断地租基本不存在，城市地租主要受级差地租的影响和制约。
单选题建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括( )。 A．自承重墙 B．框架墙 C．隔墙 D．横墙
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少1万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
A.589
B.610
C.651
D.682
单选题根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随( )。
单选题对于待开发的土地，其楼面单价等于( )。 A．土地总价/土地总建筑面积 B．土地总价/土地总面积 C．地面单价/规划容积率 D．地面单价/规划建蔽率
单选题经调查，某城市存款利率为2%，贷款利率为3%，国债利率为6%，股票平均收益率水平为16%；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用现实投资收益率排序插入法估算该地区写字楼用地的还原率为______。
A.10%
B.12%
C.11%
D.13%
单选题下列收益还原法的基本公式中，纯收益、还原率有变化的土地价格计算公式为______。A．B．C．D．
单选题某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。
单选题利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比，调整得出评估值的方法是______。 A．直接对比法 B．相似类比法 C．市价折余法 D．间接对比法
单选题土地合作经营中收益分配及相关成本分摊一般与______挂钩。
A.土地价值
B.土地财产
C.土地权利
D.土地权利转移
单选题房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物耐用年限可达70年的房屋结构是______。
A.简易结构
B.砖木结构
C.砖混结构
D.钢筋混凝土结构
单选题剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
单选题采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )作为估价依据。 A．类似土地的客观纯收益 B．类似土地的实际纯收益 C．类似土地的最高纯收益 D．类似土地的最低纯收益
单选题一般来说，钢筋混凝土结构房屋的残值率等于______。
A.10%
B.2%
C.0
D.重置成本乘以折旧率
单选题采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )纯收益作为估价依据。
单选题在影响土地价格的诸因素中，交通条件属于______。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．经济因素