单选题
单选题关于对机器设备评估的特点，表述不正确的是______。
A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的
B.机器设备类资产一般都具备独立的获利能力
C.在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法
D.在机器设备中，一部分机器设备属于动产，它们不需安装就可以移动使用
单选题我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要( )。 A．尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B．为保护农产品价格价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C．大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D．加强用地管理，尽可能多的设立工业开发区以促进国民经济的发展
单选题因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为______。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.垄断地租
D.绝对地租
单选题某宗土地面积为5000m2的房地产开发用地，楼面地价为600元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为______万元。
A.600
B.618
C.628
D.636
单选题下列( )因素不是工业区位论主要讨论的内容。 A．运输成本 B．产品质量 C．劳动力成本 D．分散与集聚因素
单选题收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的( )。
单选题土地价格反映的主要是土地作为资源和资产的( )。 A．货币表现 B．经济效用 C．经济价值 D．价值
单选题在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、( )和实际已开发程度确定。
单选题作为工业用地基础设施配套费应以______为标准计算。 A．三通一平 B．五通一平 C．六通一平 D．七通一平
单选题根据中心地理论，______市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A．三角形 B．正方形 C．正六边形 D．同心圆
单选题某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为( )元/平方米。 A．2500 B．1250 C．1000 D．500
单选题在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在______。
A.相同区域或同一供需圈
B.比较区域或同一供需圈
C.类似区域或同一供需圈
D.比较区域或类似区域
单选题有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为( )万元。 A．60 B．70 C．80 D．90
单选题城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长划性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有( )。
单选题新古典主义地租模型的代表阿兰索将( )作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。 A．边际产品价格 B．空间位置 C．交通条件 D．城市基础设施
单选题已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是______。 A．6% B．3% C．6.09% D．8%
单选题为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于( )
单选题由于土地______的特性，形成了每宗土地独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同宗地之间有区位优劣之分。
A.不可移动
B.独一无二性
C.寿命长久
D.供给有限
单选题规定建筑后退红线的距离是( )阶段的规划内容之二。