单选题下列哪项不能列入土地取得费( )。
单选题经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元/m2，物业经营总费用为租金的10%；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为______。
A.14.43%
B.15.43%
C.17.43%
D.16.43%
单选题有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第( )块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四
单选题用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
单选题某公司以有偿出让方式取得A地块50年期的使用权，并于第二年在此地块上建成建筑物B，当时造价为1200元/m2，其经济耐用年限为55年，目前该类建筑物重置价格为1500元/m2，那么建筑物B的年折旧费为( )元。 A．12000 B．13450 C．12245 D．14000
单选题在______中，通过对土地的用途、建筑容积率和密度进行规定，实质上是对土地利用空间进行规定。
A.城市规划
B.税收政策
C.地价政策
D.住房政策
单选题在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括______。
A.管理费
B.土地税
C.维护费
D.保险费
单选题绝对地租的实质和来源是农业工人创造的( )。
单选题从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的______获利率。
A.资本
B.土地
C.项目
D.房屋
单选题采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
单选题成本法中对于销售费用的测算中，应区分______。
A.销售之前发生的费用
B.与销售同时发生的费用
C.销售之后发生的费用
D.销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用
单选题采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的( )确定。 A．贷款利息率 B．存款利息率 C．存贷利率平均值 D．安全利率
单选题建筑物折旧是指( )。
单选题建筑安装工程预算定额是( )的基础。 A．编制概算定额 B．编制施工图预算 C．确定建筑物预算价格 D．间接费用定额
单选题如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的( )。
单选题( )是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A．宽深比率 B．地价分配率 C．容积率 D．深度百分率
单选题在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈( )关系。
单选题依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。
单选题某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000m2，预计开发期为2年，建安工程费为1200元/m2，专业费及管理费为建安工程费的12%，第一年投入开发费用的40%，银行贷款年利率为5.8%，销售税费预计为6元/m2。则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为( )万元。 A．86.54 B．70.50 C．70.81 D．107.94
单选题土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和______确定。 A．资金来源 B．开发的难易程度 C．规划要求 D．投资数额