单选题土地估价制度一般不包括______。
A.法律管理制度
B.行政管理制度
C.经济管理制度
D.行业自律规范
单选题下列不动产价格确定的方式中，______更适合待开发土地假设性不动产价值的确定。
A.以市场交易案例进行比较确定
B.以市场平均价格水平为基础，采用趋势分析的方法或者是指数调整等方法分析确定
C.以不动产自身售价为基础确定
D.对于已经建成的收益性不动产，必要的情况下可以通过收益还原法评估确定
单选题剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于( )。
单选题不同地区地价存在差异，原因是______。
A.一般因素不同
B.用途不同
C.个性差异
D.规划不同
单选题假设开发法的理论依据是( )。
单选题影响土地区位的最重要因素是( )。
单选题个别因素是形成土地自身特性，也就是土地自身条件，并对地价产生影响的因素，不包括( )。 A．区域环境条件 B．土地形状 C．土地基础设施状况 D．开发程度
单选题按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指( )。 A．刚刚竣工的砖混结构商品房 B．竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋 C．没有投入使用的砖混结构商品房 D．折旧率很小的砖混结构房屋
单选题根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行( )的定期公布制度。 A．市场交易价格 B．出让价格 C．宗地地价 D．标定地价
单选题某人有一宗土地，价格为4000元/m2，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为( )元/m2(土地使用年期无限)。 A．1000 B．800 C．400 D．200
单选题土地价格是在过去至将来的长期影响下形成的，价格形成时间长且相对比较困难，估价时必须依据宗地的( )，进行具体分析。 A．自身特点和用途 B．市场状况和用途 C．自身特点和市场状况 D．自身特点、市场状况和用途
单选题若土地年纯收益不变、土地还原利率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。
单选题宗地外土地开发费的基本内容有______等。
A.土地平整费、基础设施配套费、公用设施配套费、小区开发费
B.道路建设费、基础设施配套费、公用设施配套费、小区开发费
C.道路建设费、土地平整费、公用设施配套费、小区开发费
D.道路建设费、基础设施配套费、土地平整费、小区开发费
单选题《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
单选题假设开发法的理论依据是______。 A．替代原理 B．合法原理 C．预期原理 D．合法原则
单选题有一宗土地，土地使用年期有限，每年可产生3000元/m2的纯收益，土地还原率为10%，则该宗土地的地价( )。 A．为30000万元/m2 B．为20000万元/m2 C．为40000万元/m2 D．因条件不足，无法求出
单选题由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有( )。
单选题用于表明各会计要素之间的基本关系的是( )
单选题我国土地价格是( )和收益的购买价格。 A．土地价值 B．土地所有权 C．土地使用价值 D．土地权利
单选题按照宏观管理需求层面，我国的地价体系中集体土地流转涉及地价，包括______。
A.划拔转让地价、集体建设用地流转价格
B.农用地流转价格、划拔转让地价
C.农用地流转价格、集体建设用地流转价格
D.划拔转让地价、划拔补缴出让金