单选题土地估价原则中，关于竞争和超额利润原则的表述，不正确的是______。
A.一般，商品的竞争是在供给和需求双方发生的，价格正是在供需关系均衡点上的竞争结果，所以竞争原则是供给与需求原则的前提，二者有密切关系
B.商品竞争的结果是供需双方均不能企望得到合理利润之外的超额利润
C.竞争主要是在需求者之间进行
D.竞争原则是市场比较法估价的基础之一
单选题某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为( )m2。 A．100 B．110 C．120 D．200
单选题假如一个城市建成区面积为3000km2，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为( )。 A．1km B．2km C．4km D．8km
单选题某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2，土地还原率为10%，则该土地的价格为( )元/m2。 A．6000 B．4000 C．5222 D．6222
单选题基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。
单选题对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是( )。 A．人口密度 B．土地制度 C．交通状况 D．基础设施和公用设施的完备程度
单选题关于在开发荒地资源的过程中要注意的问题，下列说法中错误的是______。
A.要制定统一规划，坚持总体开发与区域开发相结合的原则
B.遵循生态平衡规律，坚持开发与保护并重，利用与整治相结合的方针，充分发挥土地资源的综合效益
C.适当增加国家对垦荒的投入，多渠道筹集资金，实行谁开发谁受益，谁使用谁补偿的原则，做到既鼓励土地开发者的积极性，又能维护土地公有制度
D.提高开发荒地资源能力，坚持总体开发与效率开发相结合的原则
单选题政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为( )。 A．交易底价 B．公告价格 C．基准地价 D．标定地价
单选题某住宅小区的平均月租金为21元/m2，年总费用为72元/m2，房地产总价为3000元/m2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/m2，则建筑物还原利率为______。
A.5.23%
B.6.43%
C.6.86%
D.7.21%
单选题按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于( )建设用地。
单选题根据地租理论，最劣等的土地______。
A.有级差地租，无绝对地租
B.无级差地租，有绝对地租
C.无级差地租Ⅰ和绝对地租
D.无级差地租Ⅱ和绝对地租
单选题下列选项中，______是指土地距离市场远近不同而形成的地租。
A.丰度地租
B.经济地租
C.资本地租
D.位置地租
单选题土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地______收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
A.实际
B.预期
C.转让
D.抵押
单选题影响城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等，是______。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．其他因素
单选题在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定( )。 A．以城市规划用途为主 B．以土地利用总体规划确定的用途为主 C．以现在实际用途为主 D．以土地最有效用途为主
单选题
单选题已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为( )。 A．生地价格 B．征地价格 C．熟地价格 D．净地价格
单选题( )修正是市场比较法中的一个基本修正。 A．区域因素 B．期日 C．个别因素 D．使用年限
单选题地价具有明显的( )。