单选题在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种( )。 A．市场资料 B．质量等级 C．基础设施条件 D．权利状况
单选题有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为( )。 A．0.100 B．0.337 C．0.357 D．0.317
单选题还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )。 A．市场比较法 B．剩余法 C．成本逼近法 D．收益还原法
单选题市场分析的最终目标是对土地______的判断，当然需要土地估价。
A.租金水平
B.权属
C.市场价值
D.成本
单选题根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。
单选题深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
单选题各类不同用途土地的基准地价是( )的土地使用权平均价格。
单选题工业区位论中韦伯认为．( )是一般集中因素。
单选题某套住宅建筑面积120m2，套内建筑面积为109m2，使用面积系数为0.8，使用面积为3000元/m2，则该住宅建筑面积为______元/m2。
A.2400
B.2580
C.2642
D.2725
单选题土地的______是一种土地所有权转移价格，或称为买断价格。
A.抵押权价格
B.所有权价格
C.租赁权价格
D.使用权价格
单选题下列选项中，说法不正确的是( )。 A．一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B．“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C．在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D．在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算
单选题土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于( )。
单选题有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为( )元/m2。 A．300 B．350 C．360 D．400
单选题剩余法估价中土地收益确定，是( )原则的具体应用。
单选题确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。 A．利润率 B．安全利率 C．存款利率 D．贷款利率
单选题下列因素中不是影响土地经济供给因素的是：______。
A.土地的自然供给量
B.人们利用土地的知识和技术水平
C.交通运输条件
D.可供人类生活的物品和生产必需的资源
单选题征收土地增值税和征用土地补偿的依据是______。
A.公告(示)地价
B.基准地价
C.申报地价
D.课税价格
单选题用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
单选题