判断题收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )
判断题土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。
判断题房地产成本的增加一定能增加其价值，投入的成本多，其价值就会越高。( )
判断题马克思级差地租理论认为，农产品的社会生产价格是由具备中等生产条件土地上生产开品的个别生产价格所决定的。( )
判断题土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。( )
判断题成本逼近法是以建筑物或建筑改良物重新建造的费用，经减折旧后求得建筑物价格，然后加上土地价格，从而得到不动产价格。______
判断题收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限时的地价计算公式为：。
判断题所有的耕地都是基本农田
判断题基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。
判断题运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。 ( )
判断题建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。( )
判断题只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )
判断题收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。( )
判断题抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。
判断题采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( )
判断题边际报酬小于平均报酬，且边际报酬和平均报酬均随劳动投入量的递增而下降，致使总报酬持续下降。
判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )
判断题采用剩余法估价中，建筑成本费用可通过当地同类建筑当前的平均或一般建筑费用来推算，也可采用建筑工程概预算的方法来估算。( )
判断题重建成本是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。( )
判断题中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于2001年11月12日发布，自2002年1月 1日起实施。( )