多选题在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。
多选题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。 已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位) 根据上述材料，回答下列小题的问题：
多选题“地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为( )。
多选题反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
多选题具体来说，比较适合采用剩余法估价的土地包括______。
A.具有明确规划的土地
B.没有规划但可以判断最佳利用条件的土地
C.具有建筑物但不能够正常使用或需要改造的土地
D.具有建筑物并且能够正常使用的土地
E.新征用并开发完成的土地
多选题一般物品均有使用寿命，土地与其不同，因此______。
A.对于永久所有权来讲，无折旧可言
B.土地无折旧，也不会增、减值
C.对于我国使用年期有限的情况，应计提折旧
D.土地会因自然灾害而灭失，因此所有土地价格形式，无论有限使用还是无限使用都需计提折旧
E.土地权利可以出让、承租，因此出让、承租期，土地价值随土地权利的转移而灭失
多选题基准地价系数修正法的适用范围包括______。
A.适合于作为一些政策性地价标准制订的依据
B.适合于有明确规划
C.适宜于税收、抵押等保守性宗地估价目的
D.适合于批量评估
E.适宜于市场不发达情况下的宗地估价
多选题以下属于土地定着物估价的基本方法的是______。
A.补偿标准法
B.收益还原法
C.收益补偿法
D.比较法
E.成本法
多选题影响建筑物价格的主要因素有______等。
A.建筑物重置价
B.建筑物高度
C.建筑物用途
D.建筑物朝向
E.建筑物宽度
多选题收益还原法适用于评估( )用地的地价。
多选题杜能在“孤立国”理论中，假设( )。
多选题比较适合采用成本逼近法估价的土地有______。
A.购买的成熟建设用地
B.拆迁的土地
C.公共建筑的土地
D.基础设施使用的土地
E.公益用地
多选题土地交易案例要符合一定的要求，主要从( )方面进行把握。
多选题
多选题下列选项中，( )是影响地价的经济因素。
多选题路线价估价法以______为理论基础。
多选题土地价格以土地的存在形态分类可分为______。
多选题某宗地价格为400万元，其宗地面积为2000m2，建筑面积为4000m2，则______。
A.地面地价为2000元/m2
B.地面地价为1000元/m2
C.楼面地价为2000元/m2
D.楼面地价为1000元/m2
E.地面地价为4000元/m2
多选题下列情形中，适合运用剩余法进行土地估价的有______。
多选题适用于剩余法的估价原则包括______。
A.变动原则
B.供需平衡原则
C.贡献原则
D.最有效使用原则
E.剩余生产力原则