多选题西方地租地价理论中，新古典主义关于地租、地价的论述可归纳为______特点。
A.区位因素的重视和区位平衡概念的引入，使得新古典主义更具实际应用价值
B.新古典主义对土地市场的分析趋于成熟
C.新古典主义解决了级差地租测算的理论方法，建立了有关地租模型
D.由于新古典主义更注重对政府政策的研究，因而使得它有良好的应用前景
E.有关地租的概念，新古典主义打破了那种一成不变的分析问题的方法，将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述
多选题某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。 公告期 2007.1.1 2007.3.31 2007.6.30 2007.9.30 2..7.12.31 2008.3.31 2008.6.30 商业用地 100.00 102.18 103.26 104.55 105.46 104.15 101.20 住宅用地 100.00 103.35 102.02 104.26 106.33 103.81 102.69
多选题某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元/亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15%，当地银行年贷款利率为6%，土地还原率为7%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。 请就上述内容，回答下列各题：
多选题地价与地租的关系是( )。
多选题采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
多选题适用于收益还原法的估价原则包括______。
A.变动原则
B.预期原则
C.最有效使用原则
D.替代原则
E.协调原则
多选题增加土地经济供给水平的措施有______。
多选题现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%； (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元/建筑m2； (3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。 根据上述材料。回答下列小题的问题：
多选题《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的( )。
多选题(三) 某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用一权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/平方米。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。 请根据上述内容，回答问题。
多选题就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有______。
多选题下列关于单位地价、楼面地价描述不正确的有______。
多选题从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是( )。
多选题马尔萨斯认为地租是总产品价值中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是( )。
多选题市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有( )。
多选题剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的( )等服务。
多选题按照建筑层数，工业建筑可以分为______。
A.高层厂房
B.单层厂房
C.低层厂房
D.多层厂房
E.层次混合厂房
多选题最有效使用应当以( )原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
多选题使用剩余法对土地估价，首先要调查待估宗地的基本情况，主要包括土地的______。
A.限制条件
B.原有用途
C.形状和面积
D.使用年限
E.现有用途
多选题克里斯塔勒根据( )原则建立中心地体系的基本模型。