单选题决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是{{U}} {{/U}}。
A.宗地基础设施条件
B.宗地临街状况
C.土地使用年限
D.城市规划限制
单选题评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（ ）。
单选题______是指已经排除了土地实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所能得到的一般、正常的收益。
A.客观收益
B.企业收益
C.实际收益
D.主观收益
单选题地方房地产统计指标中的开发量不包括（ ）面积。
单选题______是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。
A.资本化率
B.土地还原率
C.折现率
D.投资报酬率
单选题作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有( )。
单选题______按照“客观、真实、公正”的要求，独立进行估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并定期将业绩清单上报土地行政主管部门备案，接受监督。
单选题R区某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率60%，楼面地价300元/m2，则其土地价格为______元/m2。
A.300
B.180
C.200
D.100
单选题土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，( )属 于对土地价格的设定
单选题在剩余法评估中，应根据土地估价的( )确定土地利用方式。 A．变动原则和供需原则 B．贡献原则和预期收益原则 C．合法原则和最有效使用原则 D．报酬递增递减原则和合法原则
单选题土地等级评定或土地条件均值区划分以( )现状为准。
单选题在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是( )。
单选题从内涵上来看，土地价格是指______。
单选题确定还原利率时，通常可参考的依据不包括( )利率。
单选题土地面积是由______决定的，不同用途的土地对面积的要求也是不一样的，面积过大或过小都会影响到土地的利用效果。
A.土地的大小
B.土地的用途
C.土地的范围
D.土地的区域
单选题市场交易资料整理中的土地费用不包括( )。 A．管理费 B．修理费 C．折旧费 D．土地税费
单选题对总收益的收益期超过或不足一年的，要统一折算为______。
A.季土地总收益
B.年土地总收益
C.月土地总收益
D.土地总收益
单选题经济学中的边际效益变动原则是______。
A.预期收益原则
B.替代原则
C.最有效利用原则
D.报酬递增递减原则
单选题为便于检索和使用，地籍调查工作结束后，应以______级为单位编制地籍索引图。
A.乡
B.县
C.市
D.省
单选题房地产估价原则中，不包括( )原则。 A．合法 B．公平 C．分配 D．替代