单选题甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后， 为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（ ）(以 企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0%)。
单选题有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是
____
。
单选题样点要有代表性，样点分布要均匀，样点数据可调查最近连续______的资料。
A.3年
B.2年
C.1年
D.5年
单选题根据地价动态监测资料，选用适当的数理统计与分析方法，对平均地价、地价变化量、地价变化率等有关地价指标和地价指数进行测算、比较、分析是______。
A.整理成果，发布地价监测信息
B.建立地价动态监测数据库
C.明确所需地价动态监测资料
D.测算分析地价指标
单选题若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。
单选题将初步审查合格的样点资料分别按土地级别、土地用途、用地效益等进行归类，当样点数量少于规定要求时应进行样点的补充调查是______的基本内容。
A.样本数据检验
B.样点资料剔除
C.样点资料补充完善
D.样点资料归类
单选题成本逼近法求取以出让方式取得的土地使用权价格时，应注意土地的剩余使用年限，并注意进行( )。
A.年期修正
B.日期修正
C.时期修正
D.时点修正
单选题在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以( )为主。
单选题土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。
单选题根据位置确定的、不受极端变量值的影响的数是______。
A.平方差
B.众数
C.平均数
D.中位数
单选题判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。 A．该地块的最佳利用方式 B．该地块的收益是否均衡 C．最有效使用方式可以持续多久 D．目前利用方式是否为最有效
单选题某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地产年净收益可达到500万元，综合还原率为8%，则开发完成后的不动产价值为______万元。
A.5962
B.5914
C.6095
D.6250
单选题在确定好各修正系数后，采用基准地价系数修正法的公式，测算农用价格是______。
A.计算待估农用地价格
B.计算农用地价格
C.计算土地价格
D.计算待估利用地价格
单选题在土地估价实务中，选择估价方法主要根据( )确定。A．估价作业计划B．估价基本原则C．估价对象的特点D．所需收集估价资料的完备程度
单选题国家的经济情况与世界经济的变化休戚相关，地产市场状况和土地价格水平更会受到影响，是______的内容。 A．国际政治状况 B．国际地价状况 C．国际经济状况 D．国际价格状况
单选题当地基准作物单位面积产量与各种指定作物单位面积实际产量之比是______。
A.产量比
B.数量比
C.指数比
D.质量比
单选题不动产估价最初的目的就是为( )服务，以保证税赋的公平性。 A．国家 B．社会 C．纳税人 D．税收
单选题由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，{{U}} {{/U}}的价格类型是相同的。
A.国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让
B.征收有关土地税费与土地司法鉴定
C.城镇标定地价与城镇级别基准地价
D.国有土地使用权作价入股与清产核资
单选题一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用S 代表，称为( )
单选题下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是( )。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化